Maison à vendre, 204m², Saint-Aubin-de-Médoc

Description

SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC PROCHE CENTRE - Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas des écoles et commerces de Saint-Aubin-de-Médoc, cette grande maison familiale de 204 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Avec sa triple exposition et ses larges baies vitrées, la pièce de vie de plus de 62 m² baigne de lumière et s’ouvre sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine attenante donne directement accès à une terrasse avec cuisine d’été, parfaite pour recevoir en toute tranquillité. Un agencement idéal pour la famille 2 chambres + 1 salle de bain au rez-de-chaussée- 2 chambres + 1 salle d’eau avec WC + 1 dressing à l’étage- 1 studio indépendant de 32 m², très lumineux, avec belle hauteur sous plafond, salle d’eau et WC, et porte-fenêtre donnant sur le jardin. Accessible depuis la maison ou directement depuis l'extérieur grâce à son entrée indépendante: idéal pour accueillir un parent, louer, exercer une activité professionnelle ou créer un atelier. Cette belle villa familiale vous permettra de profiter d'un jardin paysagé avec jacuzzi et arrosage automatique (puits foré), d'un garage de 21 m² + carport de 23 m² ainsi que la possibilité de stationner jusqu’à 5 véhicules sur la parcelle. Travaux de décoration à prévoir pour une remise au goût du jour gros oeuvre en parfait état. A décourvir sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87. 42.68. 97 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 € et 2580 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 204 m².