Appartement à vendre, 37m², Cachan

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Cachan Situé à Cachan, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 37,91 m² pour un prix de 245 000 euros. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et sa terrasse privative de 15,95 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un cadre de vie adapté à un usage quotidien confortable. La surface habitable permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement et la fonctionnalité du logement. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente conforme aux normes actuelles. Le logement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. La terrasse de près de 16 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Cet extérieur est un atout majeur pour ce type de logement, particulièrement apprécié pour son volume et son accessibilité directe depuis le séjour. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'ensemble de la résidence. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique performante. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ces dispositifs contribuent à un cadre de vie sécurisé et accessible, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de sûreté. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. La qualité de la construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .