Maison à vendre, 92m², Morre

Description

Maison 5 pièces 92 m² Coup de coeur de l'été ! Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 29 Août de 10h à 12h. Contactez nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! À quelques minutes de Besançon, découvrez cette maison mitoyenne de 128 m² au total, dont 92 m² habitables, implantée sur un terrain de 300 m². Située sur les hauteurs de Morre, dans un environnement résidentiel recherché, elle bénéficie d'un panorama remarquable sur la Citadelle de Besançon. Entièrement entretenue, cette maison est dans un état impeccable et bénéficie de nombreux équipements récents ou parfaitement entretenus : pompe à chaleur, radiateurs, VMC, bardage? Autant d'éléments qui permettent de profiter immédiatement du confort de la maison, sans avoir à anticiper une enveloppe travaux. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation particulièrement fonctionnelle : - 3 chambres - Un agréable salon-salle à manger ouvert sur une belle terrasse aménagée et le jardin - Une cuisine équipée haut de gamme, fonctionnelle et parfaitement intégrée - Une salle de bains lumineuse - Des toilettes indépendantes - Une buanderie - Un garage - Une cave - Un agréable terrain de 300 m², soigneusement aménagé Un DPE A/A qui change tout C'est un argument majeur dans le contexte actuel : excellente performance énergétique, confort thermique et maîtrise des consommations. Associé aux équipements récents et à l'état général irréprochable de la maison, ce classement permet de bénéficier d'un bien performant aujourd'hui et rassurant pour demain. Morre : le compromis difficile à trouver Vivre à Morre, c'est profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant aux portes de Besançon. La commune bénéficie d'une école, de commerces et de services de proximité, tout en offrant un accès privilégié aux espaces naturels et aux nombreux itinéraires de randonnée. Cette maison s'adresse particulièrement à une famille ou à un couple souhaitant : - rester à proximité immédiate de Besançon - bénéficier d'un véritable extérieur - profiter d'une vue exceptionnelle - disposer de trois chambres - ne pas avoir de travaux à prévoir et surtout, acheter une maison énergétiquement très performante. Une maison rare par son équilibre : emplacement, vue, extérieur, état d'entretien et performance énergétique. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).