Appartement à louer, 21m², Bordeaux

Description

T1 meublé - 21 m² - Bordeaux Colto Maltese - Immeuble récent - Chauffage et électricité inclus - Proximité Gare / MECA / Tram C & D - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. 666.27€ Charges comprises TTC / mois. Situé dans le quartier Colto Maltese Bordeaux, ce T1 meublé de 21 m² se trouve dans un immeuble récent et bénéficie d'un cadre de vie moderne, fonctionnel et adapté un environnement urbain dynamique. L'emplacement, proximité de la MECA, de la Gare Saint-Jean et du quartier Belcier, constitue un point fort du logement grâce un accès direct aux transports et aux services du secteur. L'appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie agréable intégrant un coin cuisine fonctionnel permettant une utilisation quotidienne efficace. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, avec un agencement optimisé pour assurer un confort d'usage. Le chauffage collectif et l'électricité, inclus dans les charges, permettent une gestion simplifiée du budget énergétique, un avantage notable dans les locations urbaines. La localisation bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Les tramways C et D sont accessibles depuis les arrêts Gare Saint-Jean et Belcier. Les bus 10, 11 et TB Night se trouvent également proximité, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole, les commerces, les services, les établissements culturels et les pôles d'activité bordelais. Ce T1 meublé Bordeaux Colto Maltese combine modernité, luminosité, praticité et facilité de mobilité dans un secteur en plein développement, au sein d'un environnement recherché et parfaitement connecté. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 397.70€, loyer de référence majoré : 421.88€. Libre. Loyer de 666,27 euros par mois charges comprises dont 208,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 278,14 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 64,24 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 264 et 357 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 397,7 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 428,24 euros