Maison à vendre, 110m², Bois-d'Arcy

Description

En lisière de forêt, dans un quartier calme et recherché, maison individuelle de 1988 sur une parcelle close d’environ 293 m² avec jardin exposé Sud-Ouest. Gare SNCF de Fontenay-le-Fleury à 12 minutes à pied, écoles et commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : vaste entrée cathédrale (9 m²) avec placard, cuisine dînatoire aménagée et équipée (13 m²) ouvrant sur la terrasse, lumineux salon-salle à manger (30 m²) avec cheminée à insert donnant directement sur la terrasse et le jardin, WC indépendant. Un atelier avec accès extérieur indépendant qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, ou une profession libérale, chambre d’amis, espace de loisirs… Garage (22 m²) avec accès direct à la maison. À l’étage : palier mezzanine desservant 3 chambres, dont une avec cabinet de douche privatif, salle de bains avec fenêtre, WC indépendant, placards. Les plus : double vitrage, fibre optique, bûcher extérieur, stationnement supplémentaire devant le garage, assainissement collectif conforme. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, entre nature et commodités. DPE : classe D (248 kWh/m²/an) – GES : classe B (9 kg CO₂/m²/an). DPE établi le . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).