Appartement à vendre, 68m², Montlhéry

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec balcon à Montlhéry Situé à Montlhéry, ce bel appartement T3 alcôve neuf offre une surface habitable de 68,45 m² pour un prix de 259 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 72,34 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 7,77 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Livré au premier trimestre 2027, ce bien neuf répond aux dernières normes de construction. L'état intérieur est impeccable, avec des prestations récentes et un classement énergétique optimal : DPE A et GES A. L'isolation thermique de classe A garantit un confort thermique renforcé et une consommation maîtrisée. Le balcon de 7,77 m² complète agréablement ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.