Maison à vendre, 171m², Nancy

Description

Le charme de l’ancien, le confort moderne et un garage double? rare ! Située dans le quartier Prouvé- République - Garenne, cette magnifique maison de 1930 offre 171 m² habitables sur trois niveaux. Soigneusement entretenue et bénéficiant de rénovations majeures, elle représente l'équilibre parfait entre vie citadine et confort familial. Parcelle cadastrale : BV (130m2) Éducation : Écoles maternelle et primaire Jean-Jaurès, école en immersion anglais à 1 min à pied, collège en immersion Anglais Guynemer et lycée Jeanne-d’Arc ou Poincaré à 15 min à pied. Loisirs : À 10 min du Parc Sainte-Marie et du complexe thermal Nancy Thermal MJC Desforges à 2 minutes Punch à 3 minutes Cinéma Caméo à 10 minutes Pratique : Centre-ville à 10 min et tous commerces :boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins généralistes, kinésithérapeuthes, Esthéticienne, Carrefour, Station Essence, Cave à Vin à deux pas. Relais Poste Jean jaurès Gare à 10 minutes à pied Arrêts de bus entre 2 à 5 minutes Mairie de Quartier Mon Désert Hôpital Central / Maternité Régionale Les points forts de cette maison : Ses prestations extérieures, rarissimes dans le quartier. Garage XXL : avec porte électrique (2018) permettant de stationner deux véhicules. Terrasse & Détente : Une superbe terrasse de 30 m² accessible directement depuis la cuisine via une passerelle, idéale pour vos repas en extérieur. Extérieur : Une courette faisant le lien entre le garage et la maison. Sous-sol : Une grande cave d’environ 45m2 occupant tout le sous-sol pour le stockage ou le bricolage. Façade refaite en 2020 (26 000 €) Une distribution généreuse et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Un vaste salon/ séjour de plus de 30m² orienté sud et baigné de lumière ainsi qu’une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse par une portefenêtre et une passerelle enjambant la courette. Un WC indépendant. 1er Étage : 3 chambres spacieuses (de 10 à 15 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et un deuxième WC. 2ème Étage : Un second salon de 20 m² (idéal salle de jeux ou salon TV), 2 chambres d'environ 12 m², une salle de bain et un troisième WC. Une maison saine et entretenue (Rénovations récentes): Toiture et isolation des combles réalisées en 2009. Triple vitrage cave, RDC, 1er et 2ème étages en 2010. Tableaux électriques mis aux normes en 2009. Chauffage central et cuisson gaz (facture gaz environ 2100 € annuels), production d'eau chaude par cumulus électrique ( facture electricité environ 1100 € annuels). Cette maison de caractère allie volumes impressionnants (5 chambres, 2 salons), praticité (3 WC, garage double) et un emplacement recherché. Rare et atypique dans le quartier.