Maison à vendre, 71m², Châteauroux-les-Alpes

Description

A 500 m du village de Châteauroux-les-Alpes, maison ancienne rénovée en 2019 utilisant des matériaux écologiques et de qualité + potentiel aménageable déjà en partie rénové. Maison idéale pour résidence principale ou projet de vie à l’année, alliant confort, écologie, calme et vie de village à pied/ résidence secondaire avec un cadre de montagne exceptionnel. ? La partie habitable (70,7 m² – clef en main) Séjour lumineux / cuisine équipée 2 chambres, dont une ouvrant sur une terrasse Salle de douche/toilette 2019 Double vitrage et volets entièrement refaits Plomberie, électricité refaits à neuf. ? Confort & économies Poêle à bois norvégien Jotul F118 à double combustion, capacité 300 m3. Radiateurs électriques d’appoint (petite chambre et salle de bain) ➡️ Très faibles dépenses d’électricité ? Rénovation écologique Isolation du plancher de la grange en fibre de bois Escalier en bois avec trappe isolante pour accès à la grange. Planchers bois, enduits et peintures à la chaux ? Extérieurs & cadre de vie Jardin + 2 terrasses + grand balcon Maison au calme malgré la proximité de la route départementale (faible circulation) Belle vue Commerces, écoles, Poste, restaurants, bar accessibles à pied (500 m) ➕ Potentiel Grange aménageable entre 70 et 35 m2 selon les travaux de couverture (en partie restaurée: plancher neuf isolé, arrivée des canalisations , escalier de la partie habitable, création d'une fenêtre) Rez-de-chaussée avec 2 caves / 1 atelier et 1 garage ? Informations complémentaires Toiture en fibro-ciment, typique de la région, stable Ges C Dpe G ( sous évalué : des murs anciens de 50 cm, l’inertie thermique, le chauffage bois performant ) Tous les diagnostics ont été faits en janvier 2026