Maison à vendre, 1731m², Fay-aux-Loges

Description

Descriptif de l'annonce Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur ce bâtiment de 1751m² à usage de local d'activités avec cours matériaux et 27 parkings, au sein d'un village d'entreprise à Fay-aux-Loges (45). Ce village d'entreprise est composé 5 bâtiments d'Activité développant 6700m² et divisé en 18 lots de 285 à 500m² et comprenant 79 places de parking. 1- Localisation / accessibilité : Fay-Aux-Loges (Est Orléans 45) Zac des Loges Proximité immédiate Tangentielle Rn60 Axe Orléans / Montargis A 4 km de Châteauneuf-sur-Loire et 20 km d'Orléans 2- Caractéristiques techniques: Bâtiment A de 1.731m² Cours de stockage extérieur pour matériaux de 300m² Zone activité / stockage de 1731m² en Rdc (13m x 17m de profondeur) Hauteur sous plafond 6 à 6.5m Mezzanine aménageable de 66m² plancher collaborant charge d'exploitation 250kg/m² - accès escalier métallique, garde corps inclus Murs séparatifs coupe feu 2h Structure charpente métallique, bardage double peau, couverture bac acier isolée Porte sectionnelle Porte d'entrée vitrée toute hauteur anti infraction Porte de service arrière métallique Châssis vitrés en Rdc et fenêtres à l'étage sur mezzanine pour aménagement des bureaux Dalle béton surcharge d'exploitation de 2000 kg/m² finition surfacée quartz Trappes de désenfumage Equipement compteur bleu max 36kWA, possibilité de passer en tarif jaune sur demande Pré-équipement Fibre Voirie poids-lourd Photovoltaïque en toiture 2 places de parking dont 1 Irve 3- Conditions financières :Prix de cession honoraires inclus: 2.204.250€ Prix de cession net vendeur: 2.290.000€ Taxe Foncière : 4.000€ /An soit 15.00€/m² environ (indicatif) Fiscalité : Tva Honoraires d'agence : 4% à la charge de l'acquéreur Disponibilité : T2 2026 Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me par tel ou Reseau Brokers® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.- Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 204 250 € Ht. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Reseau Brokers® : Hugues Venon Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 491.254.413 Rcp /S Prix: € Honoraires à la charge de: Acquéreur Pourcentage honoraires: 3.89% Prix hors honoraires: € Bien en copropriété: Oui Charges de copropriété: 0€ Nombre de lots dans la copropriété: 20 Copropriété sous procédure: Non Numéro de mandat: Agent immobilier: Hugues Venon Téléphone mobile: Url tarifs publics: honoraires rb annexe n4 .pdf