Maison à vendre, 175m², Saint-Genis-de-Saintonge

Description

Situation: A Saint-Génis de Saintonge 12 min de Pons et Jonzac ,1h de La Rochelle et Bordeaux, A10 à 12 min, 30 min Saintes / Cognac, à 45 min de Royan mer et plages... Toutes commodités à pied (boulangeries, pharmacie, cinéma, crèche, écoles, collège, superette, tabac, ciné...), maison éloignée de la départementale, quartier calme sans nuisance et bon environnement La maison: Pas de travaux si ce n'est les peintures intérieures Sur terrain 1400 M2 entièrement clos, dont enclos pour chien ou autre, une seconde partie avec piscine hors sol et terrasse bois avec un second portail d'entrée. Le jardin pourrait être divisé et permet d'envisager revente ou construction sur partie piscine-second portail Maison ancienne en pierres sous tuiles (murs 60 cm d'épaisseur, très bon régulateur thermique pour les canicules, et maintien bien la chaleur l'hiver) maison mitoyenne par l’arrière. Bien exposée, façade à l'ombre dès midi parfait pour les journées chaudes de l’été 2 garages accolés à la maison, cours gravillonnées devant pouvant accueillir plusieurs véhicules Tout à l’égout Fibre optique Rdc Entrée sur couloir 6m2 Cuisine aménagée 12m2 Salon/salle à manger avec insert bois très bon rendement (peu ou pas de chauffage électrique utilisé/même si radiateurs dans toutes les pièces) 43 ,20 m2 Ch1 : suite parentale 30,2 m2 ! très bel espace avec sa salle de douche à l'italienne et wc séparés pour vie de plein pied 1er Etage Ch1 15,5 Ch2 10,2m2 Ch3 12,80 m2 Ch5 Magnifique salle de musique 37,1 m2 qui peut être destinée à une grande chambre, suite... Plus sa mezzanine de 12,9m2 offrant couchage supplémentaire 1 salle de bain et toilettes séparées à cet étage également