Maison à vendre, 176m², Virandeville

Description

Maison 8 pièces 176 m² À Virandeville, à seulement 10 minutes de Les Pieux, le cabinet Faudais vous propose cette maison familiale des années 70 implantée sur un terrain de 863 m². Restée dans son style d'origine, elle conserve de jolis marqueurs de cette époque : carrelage hexagonal, portes vitrées, menuiseries intérieures, volumes généreux et détails décoratifs qui lui donnent aujourd'hui beaucoup de caractère. Une maison à moderniser, mais qui offre une excellente base pour créer un intérieur chaleureux tout en conservant son identité. Au niveau principal, la maison propose une belle pièce de vie ouverte sur une grande cuisine. Ces deux espaces donnent directement accès à un balcon d'environ 14 m². Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant une configuration particulièrement adaptée à une famille. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, deux grandes pièces viennent compléter la maison. Elles peuvent être intégrées à l'espace de vie principal, aménagées en logement indépendant pour un projet locatif ou encore convenir à l'exercice d'une profession libérale. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct à une belle terrasse d'environ 40 m². À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierre ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Avec ses beaux volumes, ses différents niveaux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un vrai potentiel pour un projet familial, professionnel ou locatif, tout en conservant le charme singulier de son architecture des années 70. Concernant les visuels présentés : La maison est actuellement vide de tout mobilier. Afin de faciliter la compréhension des volumes et d'aider à la projection, certaines photos présentées ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle. Seuls les meubles et éléments de décoration ont été ajoutés. Aucune modification n'a été apportée aux volumes, aux murs, aux sols, aux plafonds, aux ouvertures, aux menuiseries ou encore à la disposition des pièces. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 € et 8 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :