Maison à vendre, 120m², Saint-Etienne-sur-Reyssouze

Description

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-ÉTIENNE-SUR-REYSSOUZEÀ découvrir en exclusivité, cette ancienne ferme à finir de rénover offrant un fort potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la campagne.D’une surface habitable d’environ 120 m2, ce bien se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Le projet prévoit également trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau ou salle de bain selon vos envies d’aménagement.Une partie importante des travaux a déjà été engagée, offrant une base solide pour finaliser le projet : le tableau électrique est neuf, il reste uniquement à prévoir les prises et interrupteurs. Le système de chauffage au sol est déjà installé, il ne reste plus qu’à prévoir la pompe à chaleur pour finaliser le confort thermique. Une micro-station neuve est également déjà en place, un véritable atout pour la mise aux normes de l’assainissement.La toiture est en très bon état, ce qui constitue un élément rassurant et limitant les gros travaux structurels. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.Le bien dispose également de dépendances permettant de nombreux usages : stockage, atelier, extension ou projets annexes. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 258 m2, avec possibilité d’acquérir davantage de terrain selon votre projet et vos envies.L’environnement est particulièrement appréciable : au calme, sans nuisance, avec une agréable vue sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier tranquillité et projet de rénovation à leur image.Ce bien représente une opportunité rare pour créer une habitation personnalisée, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet secondaire à la campagne.À visiter sans tarder !Prix : 195 000 €NON SOUMIS AU DPEContactez votre agent local :Philippe PROST Agent commercial Groupement ImmobilierRSAC no 348 545 799 Bourg-en-Bresse Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Prost Philippe - EI - NoRSAC: 348 545 799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -