Maison à vendre, 97m², Cugnaux

Description

Maison 4 pièces 97 m² Au centre-ville et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied T4 d'environ 97 m², implantée sur une parcelle de 395 m². L'espace intérieur offre une distribution fonctionnelle : - Une entrée accueillante - Un salon-séjour lumineux - Une cuisine indépendante avec cellier attenant (possibilité d'ouvrir) - Trois chambres confortables - Une salle d'eau et un WC séparé Ses vrais plus : Deux garages attenants offrant de précieux espaces de rangement ou de stationnement. Un fort potentiel d'aménagement intérieur, parfait pour personnaliser les espaces selon vos envies (travaux à prévoir). Côté prestations : menuiseries en bois double vitrage avec volets en bois, chauffage performant au gaz (chaudière à condensation), ainsi qu'une toiture en très bon état avec isolation révisée. Bien rare sur le secteur Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).