Appartement à vendre, 47m², Lille

Description

Investir dans cet appartement T2 neuf de 47 m² à Lille constitue une opportunité particulièrement attractive dans le cadre d'un investissement en Lmnp non géré. Situé dans un secteur recherché à la jonction entre le charme résidentiel de La Madeleine et le dynamisme d'Euralille, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'une des métropoles les plus attractives de France. Lille profite d'un tissu économique solide, d'une importante population étudiante et d'une position géographique privilégiée au carrefour des grandes capitales européennes. Cette attractivité soutient durablement la demande locative, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs, cadres en mobilité et salariés des nombreux pôles d'activité de la métropole. L'environnement bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de tramway T et R ainsi qu'aux lignes de métro M1 et M2, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les gares Lille-Europe et Lille-Flandres ainsi que les principaux bassins d'emploi. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour séduire les futurs locataires. À proximité immédiate, les commerces, services, établissements d'enseignement supérieur et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. Ces infrastructures renforcent l'attractivité résidentielle du secteur et contribuent à la pérennité de l'investissement. Avec ses 47 m², cet appartement T2 répond parfaitement aux attentes du marché locatif lillois. Son agencement optimisé, sa luminosité et son espace extérieur privatif constituent des critères particulièrement recherchés par les occupants. Les prestations d'un logement neuf, conformes aux dernières normes énergétiques et environnementales, permettent également de limiter les charges et d'optimiser le confort des locataires. Dans le cadre du statut Lmnp non géré, cet investissement permet de bénéficier des avantages fiscaux liés à la location meublée tout en conservant une grande liberté dans la gestion du bien. L'association d'un emplacement stratégique, d'une forte demande locative et d'un marché immobilier dynamique fait de ce T2 une opportunité pertinente pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine durable et performant au sein de la métropole lilloise. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, susceptibles d'être modifiés à tout moment. Mise à jour : :54