Appartement à louer, 45m², Lyon 8ème

Description

Loue T2 de 45m² meublé, lumineux et refait à neuf en 2023. Dans petite copropriété sécurisée, avec parties communes rénovées, située dans rue calme résidentielle. Côté rue, cuisine équipée (gros électroménager, ustensiles, couverts etc) ouverte sur pièce de vie. Salle de bain comprenant douche 160x90cm, meuble vasque, toilettes et coin buanderie/rangement (machine à laver, étendoir, nécessaire ménage). Côté cour, chambre indépendante avec grand placard aménagé et lit 160x200cm. Proche écoles, facultés et hopitaux, au croisement av. Jean Mermoz et bd. Ambroise Paré. A 250 mètres du tramway T6 et bus 34/C15/PL2, pharmacie, station essence et divers commerces (supermarché, épicerie bio, fleuriste, boulangerie etc) A 700 mètres du metro D et à 3 minutes du périphérique. Loyer de 850 euros + 60 euros de charges (hors eau et électricité) Dépôt de garantie : 1700 euros Zone soumise à l’encadrement des loyers Loyer de base : 711,00 euros/mois Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 855,00 euros/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (classe DPE = E) = 3 453 € soit 288 € / mois — 13 725 kWh/an Estimation basée sur les coefficients de consommation par classe DPE (méthode 3CL 2021) et les tarifs TTC moyens 2026 (TRV bleu base élec, gaz régulé moyen). La consommation réelle varie de ±30 % selon usage, climat et occupants.