Maison à vendre, 235m², Pau

Description

Propriété contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées - Coteaux Ouest de Jurançon À seulement 15 minutes du centre historique de Pau, cette villa d'architecte, à l'esprit californien, occupe une position de crête rare et offre un cadre de vie alliant élégance contemporaine, nature préservée et vues spectaculaires. Implantée en position dominante au bout d'un chemin confidentiel, elle bénéficie d'un environnement d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne environnante, la chaîne des Pyrénées au Sud et la plaine paloise au Nord. Développant environ 235 m² habitables, elle a été pensée pour offrir des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La pièce de vie de 100 m² ouverte en L sur la terrasse offre un espace de réception tourné vers le paysage. La cuisine, équipée de matériaux de qualité et intégrée avec élégance, s'inscrit dans une esthétique contemporaine sobre et raffinée. Une suite parentale, avec dressing et salle de bain, permet une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une bibliothèque offrent un cadre idéal pour une vie de famille ou pour le télétravail, dans un environnement serein. Les terrasses à trois niveaux, de plus de 250 m² de pierres naturelles, organisent naturellement la vie extérieure entre espaces de repas, détente et bain en intégrant une superbe piscine chauffée à l'échelle du lieu. Un studio indépendant de 30 m², accessible depuis la terrasse, accueille vos invités ou votre famille dans une intimité totale. Un double garage fermé, un carport 2 voitures, ainsi qu'un atelier complètent les dépendances. Les prestations haut de gamme de cette villa, climatisation réversible, menuiseries athermiques, production d'eau chaude solaire, cuve de récupération d'eau de pluie, aspiration centralisée et vidéo projection avec écran rétractable, vous permettront d'allier confort et remarquable performance énergétique. Visite privée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier VALAT inscrit au RSAC de PAU n° 511 905 960 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.