Appartement à vendre, 32m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 32,1 m² pour un prix de 200 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement d'une pièce principale offre un espace optimisé sans chambre séparée, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif. La surface utile de 33,84 m² comprend un séjour et une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord. Construit en 2028, il est dans un état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé A et un indice de gaz à effet de serre (GES) également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Un balcon de 3,48 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet élément extérieur apporte une ouverture agréable sur l'environnement immédiat et constitue un atout supplémentaire pour ce type de logement. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN