Maison à vendre, 195m², Vic-en-Bigorre

Description

Monségur, à deux pas de Maubourguet et Vic-en-Bigorre, cette maison de plain-pied de 2002 et 194m² vous attend pour vous faire vivre le rêve d'un cadre de vie où espace, calme et modernité se rencontrent enfin. Implantée sur un terrain plat, entièrement clos et piscinable de 3 451 m², la propriété profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, un hall avec rangements donne le ton. La cuisine, généreuse de 27 m², meublée et équipée, s'ouvre sur une terrasse privative de 15 m² plein Est. Deux marches plus bas, place au salon-séjour : 55 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres avec charpente apparente, et de larges baies vitrées donnant sur 60 m² de terrasse plein sud. Vous pourrez profiter d'un poêle à granulés qui chauffe la maison et, si besoin, d'un chauffage au gaz (cuve enterrée) en complément. Un espace ouvert et attenant de 12 m² vous permettra de combler vos moindres besoins : espace de travail, coin lecture, salle de jeux… Un cellier, astucieusement placé près de la cuisine comprend le chauffe-eau thermodynamique et les compteurs, dont celui des panneaux solaires (3 kW). 5 chambres s'offrent à vous, dont une chambre de 19 m² avec accès direct à la terrasse Sud et une autre avec sa salle d'eau privative (douche + vasque). Ce n'est pas tout ! La cinquième chambre possède sa propre terrasse de 18 m², et comprend un espace prêt à accueillir salle d'eau ou dressing. Pour compléter le tout, une salle de bains généreuse comprenant baignoire d'angle, double vasque, WC, puis un second WC indépendant. Portail automatisé, garage double de 32 m², fibre optique, et revente d'électricité grâce aux panneaux solaires apportent réellement un plus. DPE : C et taxe foncière de 718€ seulement ! La vaste cour d'entrée vous permettra de stationner plusieurs véhicules, et également un camping-car. Seulement à 10 minutes de tous les commerces et commodités. Lien visite virtuelle sur mon site. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Elodie LAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 840 662 Vic-en-Bigorre RCP MMA n°