Maison à vendre, 146m², Saint-Michel-Chef-Chef

Description

SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE SUR TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 121 M² Volumes généreux, environnement verdoyant et prestations extérieures de qualité pour cette élégante maison familiale. À Saint-Michel-Chef-Chef, dans un environnement agréable, cette belle maison construite en 2003 offre un cadre de vie privilégié, conjuguant confort, espace et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale (avec poêle à granules), ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit de ce niveau accueille une chambre parentale, ainsi qu’un vaste bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace particulièrement polyvalent: salon intimiste, bibliothèque, espace jeux ou salle de loisirs selon les envies. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent parfaire l’espace nuit. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 121 m², la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé. La pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement des extérieurs et de créer un agréable lieu de réception ou de détente en toute saison. Côté dépendances, la maison dispose d’un garage avec espace atelier, d’un abri de jardin, ainsi que d’un vaste carport de 44 m², offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. UNE PROPRIÉTÉ AUX NOMBREUX ATOUTS A RETENIR: Maison de 2003 comprenant: Vaste pièce de vie avec poêle à granules Une cuisine aménagée/équipée Une arrière cuisine, Un bureau 3 chambres, 2 salle d'eau 2 WC Consommation énergie primaire: 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 83 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1990 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique: classe C - Emission de gaz à effet de serre: Classea Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX: 435 500 € FAI, honoraires à la charges des vendeurs. Sandra OLLIVIER - Agence IMM'OLLIVIER aux Moutiers en Retz - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMM'OLLIVIER: gérante - Sandra Ollivier Carte T CPIRCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC.