Appartement à vendre, 24m², Montrouge

Description

Canopia Immobilier - Studio 24 m² lumineux avec cave et place de parking - Montrouge - Proche de toutes commodités - Exposition Ouest - 10' à pied du Rer B Laplace et 15' métro Barbara (ou Mairie de Montrouge)Découvrez ce charmant studio de 24 m² situé au 3? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et Wc. Une cave privative de 5 m² complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable -- un vrai plus pour un studio. Une place de parking aérienne est également incluse avec l'appartement.Bien entretenu et sans travaux à prévoir, il permet une entrée dans les lieux immédiate.Idéal pourUn premier achat pour se constituer un patrimoine à moindre coûtUn pied-à-terre parisien avec toutes les commodités à portée de mainUn investissement locatif dans une ville très prisée aux portes de Paris, avec une forte demande des jeunes actifs et étudiantsCharges & prestationsChauffage & eau chaude collectifs (gaz)Charges : 125 €/mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...) soit 1 740 €/anAscenseur dans la résidenceLocalisation idéale10' à pied du Rer B - Laplace (accès direct Paris intramuros)15' à pied du Métro ligne 4 - Barbara ou Mairie de Montrouge Centre commercial la vache noire à 3' à pied Bus à proximité immédiate : lignes 68, 126, 127 et 188À deux pas de Paris 13?Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Carte pro. Cpi 034 705