Appartement à vendre, 73m², Saint-Priest

Description

Appartement 4 pièces 73 m² Exclusivité Martinez Immobilier - Appartement 4 pièces 73m² - Secteur Ménival Situé au sein de la résidence Ménival Les Gravières, à 2 minutes à pied du Tram T2, proche des écoles et commerces, venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces dans une résidence sécurisée et arborée. Cet appartement d'une surface d'environ 73m² Carrez, situé au 8ème étage avec ascenseur (desservi jusqu'au 7ème étage), comprend 1 entrée séjour de 24m², 1 cuisine fermée de 11m² donnant sur 1 loggia de 5m², 3 chambres de 10 à 11m² dont deux avec placards coulissants, 1 salle de bain de 4m² et un Wc séparé. Ce logement dispose également d'une cave d'environ 5m². La copropriété dispose de places de parking libres. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1967 comprenant 1 662 lots et 836 lots à usage d'habitation, commerce et bureaux. Charges courantes prévisionnelles : 140 €/mois (nettoyage des parties communes, gardien, ascenseur, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs...). Système de chauffage avec chaudière individuelle gaz. Taxe foncière : 944 €. Les fenêtres sont en double vitrage Pvc avec volets métalliques (sauf loggia : Fenêtres Bois et aluminium). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du Dpe : . Taxe foncière : 944 € Référence de l'annonce : 00116 Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant acquérir un appartement familial à un budget maîtrisé, ou à des investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, Martinez Immobilier. Votre conseiller Martinez Immobilier : Dirigeant - Jonathan Martinez Carte T Cpi Rcp Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1662 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :