Appartement à vendre, 75m², Caissargues

Description

Situé en plein coeur du village, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans contrainte. Il se compose de deux appartements bien agencés : un P2 bis actuellement loué au prix de 580 euros mensuels, garantissant un revenu immédiat, ainsi qu'un P1 bis libre d'occupation, pouvant être reloué facilement pour un loyer estimé à 500 euros par mois. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. Sa situation centrale constitue un véritable atout, offrant proximité des commodités et attractivité locative durable. Avec une rentabilité nette de 6,75 %, ce bien constitue une valeur sûre pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier, alliant sérénité de gestion et performance locative. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité Agence sous la carte professionnelle Cpi 0000 3 délivrée par la Cci du Gard. Le prix de vente est exprimé Hai (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (Ttc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez nos biens Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 euros et 823.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bien Urbain Immobilier : Edith Lopez Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp 101Pgman-Aw10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous Agent immobilier sous la carte Cpi 0000 3 Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (Ttc).