Appartement à louer, 100m², Annemasse

Description

Loue appartement meublée de 3 chambres, idéalement située à moins de 650m à pied de la gare et à proximité immédiate du futur tramway. SUPERFICIES - Entrée : 7,10 m² - Séjour - Cuisine - Salon : 36,24 m² - Dégagement : 9,92 m² - Chambre 1 : 10,55 m² - Chambre 2 : 12,13 m² - Chambre 3 : 13,20 m² - Placards : 1,97 m² - Salle de bain : 3,94 m² - Salle d'eau : 3,96 m² - WC : 1,77 m² Surface loi Carrez totale : 100,78 m² - Balcon 1 : 6,40 m² - Balcon 2 : 13,23 m² AMÉNAGEMENT (livré meublé et équipé) - 3 chambres équipées chacune d'un lit 140x190 cm - Salon avec canapé d'angle et téléviseur - Lave-linge - Peinture refaite à neuf Travaux et aménagements en cours de finalisation avant la mise en location. STATIONNEMENT Parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures + motos/vélos (jusqu'à 3 voitures possible selon gabarit des véhicules). - Garage : 31,68 m² - Parking : 10,63 m² EMPLACEMENT - À moins de 10 min à pied de la gare - À proximité du futur tramway LOYER ET CHARGES - Loyer hors charges : 2 110 € / mois - Charges locatives (provisions) : 180 € / mois - Eau + électricité : à charge du bailleur (consommation réelle estimée à environ 200-250 €/mois, à titre indicatif - variable selon usage) Loyer charges comprises (hors eau/électricité) : 2 290 € / mois DISPONIBILITÉ Disponible à partir du 1er octobre 2026. CONTACT Par mail uniquement. Dossier locataire solide exigé (justificatifs de revenus, pièce d'identité, garant si nécessaire).