Appartement à vendre, 20m², Chartres

Description

À VENDRE : Studio Clé en Main – Idéal Investisseur ou Premier Achat rentabilité brute de 7% minimum. Actuellement utilisé en air bnb. ​Localisation : rue Jules Martin (À deux pas des écoles et du centre-ville) Surface : 20,33 m² Étage : 1er étage ​? Description du bien ​Découvrez ce charmant studio de 20,33 m² situé au 1er étage d'une copropriété au calme. En parfait état général, cet appartement a été agencé et décoré avec soin. Aucun travail n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ​Le grand point fort de ce bien ? Sa situation géographique stratégique et le fait qu'il soit vendu entièrement meublé et équipé. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande étudiante dans le secteur) ou pour un premier achat (étudiant / jeune actif). ​? Une localisation ultra-recherchée ​Profitez d'un emplacement de premier choix où tout se fait à pied : ​Éducation : À seulement 200 mètres du Lycée Marceau et 200 mètres de l’IUT. ​Loisirs & Centre-ville : À 400 mètres du cinéma et des premières rues piétonnes du centre-ville. ​?️ Équipements complets inclus dans la vente ​Le studio est prêt à être habité ou loué dès le premier jour : ​Espace nuit / séjour : Lit double confortable avec rangements intégrés, table basse, fauteuils, télévision murale et dressing fonctionnel. ​Cuisine équipée : Réfrigérateur, plaques de cuisson, four micro-ondes, mini-four, grille-pain, ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires. ​Salle de bain moderne : Baignoire avec pare-douche, meuble vasque avec miroir, WC et radiateur sèche-serviettes. ​? Performances Énergétiques (DPE très favorable) ​Pas de mauvaise surprise ni de passoire thermique, le logement est très bien classé : ​DPE : C (Logement économe, idéal pour louer sans contraintes réglementaires) ​GES : A (Très faible émission de gaz à effet de serre) ​? Intéressé(e) ? ​Je suis disponible dès maintenant pour répondre à vos questions et planifier une visite. ​Contact : Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de me directement en message privé. ​Bonne journée !