Appartement à vendre, 76m², Ugine

Description

SUPERBE APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 169 M² DE JARDIN EXPOSÉ SUD-OUEST – UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL À UGINE ! Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf en rez-de-jardin, idéalement situé sur les hauteurs d'Ugine, au sein d'une résidence contemporaine nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur les montagnes, ce bien offre un équilibre parfait entre nature, confort et proximité des commodités. À seulement 3 minutes du centre-ville d'Ugine, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, équipements sportifs, transports et services du quotidien. Le lac d'Annecy est accessible en seulement 20 minutes, tandis que les stations de ski, comme Crest-Voland, se rejoignent en 22 minutes, faisant de cette adresse un emplacement privilégié pour vivre toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement aux volumes généreux et parfaitement agencés. La pièce de vie accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Véritable cœur de l'appartement, cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse puis vers un magnifique jardin privatif de 169 m² exposé Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal jusqu'en soirée. Ce vaste extérieur constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il permettra d'aménager un salon de jardin, un espace repas, un coin détente, un potager ou encore une aire de jeux pour les enfants, tout en profitant d'un environnement calme avec une belle vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur le jardin. Chacune bénéficie ainsi d'un accès direct aux espaces extérieurs, offrant une agréable sensation d'espace et un confort de vie particulièrement recherché. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent un agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. Les atouts du bien • Appartement T4 neuf • Rez-de-jardin • Jardin privatif de 169 m² • Terrasse • Exposition Sud-Ouest • Vue dégagée sur les montagnes • Grande pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte • 3 chambres avec accès direct au jardin • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant • Deux places de parking privatives • Résidence contemporaine • Environnement calme et résidentiel • Centre-ville d'Ugine à 3 minutes • Commerces, écoles et équipements sportifs à proximité • Lac d'Annecy à 20 minutes • Station de ski Crest-Voland à 22 minutes Construite conformément à la réglementation RE2020, cette résidence offre un excellent confort thermique et acoustique, des consommations énergétiques maîtrisées ainsi qu'un habitat durable. Vous bénéficiez également des frais de notaire réduits, un avantage financier particulièrement attractif dans le cadre d'un achat immobilier neuf. Grâce à son jardin de 169 m², son exposition Sud-Ouest, ses trois chambres et son environnement privilégié, cet appartement T4 neuf à Ugine constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Une adresse idéale pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle entre montagnes, lac et grands espaces naturels. Les visuels présentés sont proposés afin d'illustrer les prestations de la résidence et de faciliter votre projection. Ils ne représentent pas nécessairement le logement proposé à la vente. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite, contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la découverte du bien jusqu'à la remise des clés, avec un accompagnement personnalisé de A à Z. Votre agence LK1 reste ouverte tout l'été, 7 jours sur 7, afin de s'adapter à votre emploi du temps et de faciliter vos visites. RCS Référence : EB055