Appartement à vendre, 125m², Aix-en-Provence

Description

Au 5ème et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée, de 2016 avec ascenseur, ce spacieux T5 "traversant" de 125 m², vous séduira par son emplacement exceptionnel au cœur d'un quartier dynamique et proche de la nature. Il dispose d'une terrasse de 102 m² en "U" exposée sud-ouest-nord, de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et de deux salles de bains. Situé à proximité immédiate de la RD09 reliant le centre-ville d'Aix-En-Provence, les autoroutes A51 et A7, la gare TGV et l'aéroport Marseille Provence. Commodités à proximité : Carrefour City, restaurants, laverie, parapharmacie / pharmacie, opticiens, collège privé La Nativité, Ecole Maternelle et élémentaire Pierre Gilles de Gennes, arrêt de bus 15 et 18 et bus scolaires Descriptif : Dès votre entrée, vous serez séduits par le volume de la pièce à vivre : Entrée avec grand placard tout hauteur (penderie + rayonnages), un Salon / Salle à manger avec cuisine "américaine" de 47 m2 avec accès direct à la terrasse. Cette pièce possède également un espace buanderie La pièce à vivre s'ouvre : - Sur votre droite, sur 2 chambres spacieuses (11 et 13 m2) équipées de placards et un cabinet de toilette - Sur 2 autres chambres de 15 et 13 m2 dont l'une d'elle est une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire et un cabinet de toilette et une salle de bain avec douche et lavabo. Toutes les chambres ont un accès à la terrasse. Egalement, en sous-sol, se trouve une grande place de parking, non boxable. Données : • Performance énergétique/Classe = B / 96 kWh/m².an • Classe climat : B / 8 kgCO2/m².an • Dépense annuelle d'énergie (Electricité) : environ 470 € / an • Taxe foncière 2025 : ~ 2200 € • Charges de copropriété : 2760 € /an • Bien vendu soumis au statut de la copropriété • 147 lots dans la copropriété • Appartement construit en 2016 • Nombre d'étages : 5 - Avec ascenseur Visite réelle : prendre contact par mail pour rdv Curieux, agences et personnes non sérieuses n’ayant pas le budget s’abstenir !