Appartement à vendre, 54m², Nîmes

Description

Bonjour, Je propose à la vente ce charmant appartement de 53,16 m² (loi Carrez), particulièrement lumineux, rénové en 2022. Il s’agit d’un T3 composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une chambre Une salle d’eau Un WC Une cuisine aménagée (four, lave-vaisselle) Un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond Une climatisation reversible Un petit grenier À l’étage : Une chambre avec sa climatisation reversible, offrant une magnifique vue sur l’église Saint-Paul et la Tour Magne. L’appartement est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, composé de seulement trois logements. L’entrée de l’immeuble est sécurisée par une porte blindée et la fibre optique est installée. Les charges sont faibles : uniquement l’entretien des parties communes, à hauteur de 30 € par mois et par propriétaire. L’électricité est individuelle. L’eau est commune, mais chaque logement dispose de son propre compteur, avec une facturation au réel. Idéalement situé, le bien se trouve à 10 minutes à pied du centre-ville de Nîmes, à 10 à 20 minutes à pied des écoles et universités et à 15 min de la gare. Une épicerie est également accessible à quelques rues. L’appartement ne dispose ni d’extérieur ni de place de stationnement, mais des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. N’hésitez pas à me pour plus d’informations.