Maison à vendre, 185m², Contz-les-Bains

Description

Maison 6 pièces 185 m² Située au coeur d'un charmant village en bord de Moselle, cette maison lorraine du XIXe siècle dévoile tout le charme de l'ancien subtilement marié à une rénovation soignée. Offrant une surface habitable de 185 m² répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain généreux de plus de 15 ares, elle séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses matériaux et ses extérieurs soigneusement aménagés, avec deux terrasses dont l'une ouverte sur un panorama unique de la Moselle. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée au caractère affirmé alors que le couloir aux murs en pierre de taille révèle subtilement l'esprit de la maison. Ce niveau est composé d'une cuisine où l'ancien dialogue harmonieusement avec des touches industrielles. Dans son prolongement, le salon-séjour dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, où chaque élément contribue à son caractère unique. Ses murs aux teintes chaleureuses et le parquet massif soulignent l'authenticité de la maison, tandis que le poêle à bois s'impose en créant un espace cosy et propice aux moments de détente. En empruntant l'escalier en bois et métal d'origine, véritable fil conducteur de la maison, le premier étage propose trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains au charme rétro, inspirée des pièces d'eau d'antan. Sous la toiture, deux spacieuses chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne viennent compléter cet agencement, offrant une belle capacité d'accueil. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter de la douceur des lieux, dont l'une tournée vers la Moselle qui s'impose comme un tableau vivant au fil des saisons. Le vaste terrain arboré permet d'imaginer de multiples aménagements : jardin paysager, potager ou encore espace de jeux. Deux garages en tôle viennent compléter les prestations, facilitant stationnement et rangements. Cette maison familiale séduit par son équilibre entre authenticité et modernité. La rénovation, réalisée avec goût en 2019, a su conserver l'âme de la demeure tout en intégrant des prestations actuelles. Une adresse rare où chaque détail contribue à en faire un lieu de vie singulier, pensé pour celles et ceux en quête d'un bien unique aux portes du Luxembourg. Luxembourg (Schengen) à 5 min Perl (Allemagne) à 8 min Sierck-les-Bains à 5 min Ecole maternelle à Haute-kontz, Primaire à Contz les Bains Collège Sierck-les-Bains Lycée à Thionville Transports en commun dans le village Classe Energie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2090 € Contact : Cynthia [Coordonnées masquées] Cynthia Ferrari (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 949 179 436 - Metz. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations