Appartement à vendre, 41m², Montrouge

Description

2 pièces traversant et lumineux : 41 m², Charme de l’ancien, Quartier ultra dynamique. Cet appartement possède un véritable cachet et une ambiance chaleureuse, avec un style new-yorkais qui lui apporte beaucoup de caractère et un esprit cosy. Lumière & Charme De L’Ancien Au cœur du quartier Jean Jaurès / Verdier, à deux pas de la Place Jean Jaurès à Montrouge, ce 2 pièces traversant de 40,70 m² loi Carrez (40,70 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Sa configuration traversante offre une belle circulation de lumière tout au long de la journée ainsi qu’une agréable sensation d’espace. L’Agencement est optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Chauffage collectif. Un Bien Entretenu, Prêt À Vivre L’appartement a bénéficié d’améliorations récentes : - Installation d’une Vmc dans la salle de bain - Ballon d’eau chaude remplacé en 2025. - Plaque de cuisson neuve, août 2025. Les factures sont disponibles, garantissant transparence et sérénité. Le bien est vendu meublé avec des éléments de qualité, dont un canapé en cuir Chesterfield, un meuble Tv Mathi Design, ainsi qu’un lit et un dressing Ikea. Un box en sous sol complètent l’ensemble. Localisation Strategique : Une Adresse Recherchée Aux Portes De Paris La localisation constitue un véritable atout : A 12 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge A 14 minutes des lignes 13 et future ligne 15 du Grand Paris (mise en service prévue en 2027). Commerces et services au pied de l’immeuble : boulangerie, Franprix, restaurants, salle de sport On Air à 50m. Un secteur vivant et très recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme. En Résumé les atouts du bien : -Emplacement recherché à Montrouge, aux portes de Paris -Appartement lumineux et agréable à vivre -Aucun travaux à prévoir -Plan optimisé sans perte d’espace -Quartier dynamique, commerces et transports (L4 13 15) à proximité immédiate -Forte demande locative dans le secteur