Maison à vendre, 153m², Servon

Description

Iad France - Estelle Faveaux vous propose : Maison Individuelle – 5 Chambres – Terrasse & Jardin – Sous-Sol Total – Centre De Servon Idéalement située au calme, dans un secteur pavillonnaire recherché de Servon, laissez vous séduire par cette maison individuelle entièrement rénovée qui allie volumes et confort moderne. À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles accessibles à pied, du centre commercial Éden et des grands axes, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. Avec un sous-sol total semi-enterré, l'accès de la maison se fait par quelques marches : Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une Spacieuse Piece De Vie traversante de 60 m² composée d'un salon-séjour avec cuisine moderne ouverte. La grande baie vitrée de la pièce donne directement accès à la terrasse en bois et au jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée 1 Chambre (pouvant servir de bureau / chambre d’appoint / espace télétravail) et un wc. À l’étage : le palier distribue 4 Chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche + baignoire), une 2 ème salle d’eau et un wc séparé. Le sous-sol total semi-enterré se compose : d'un espace buanderie / cuisine avec salle d'eau (douche et wc) et d'une pièce aménagée en home cinéma / salle de jeux = possibilité d’aménager un espace supplémentaire indépendant (adolescent, télétravail, profession libérale. ) et d'un garage avec atelier pouvant stationner un véhicule. Côté extérieurs & stationnement : - Terrasse bois exposée Sud-Est, ambiance détente assurée - Jardin clos, arboré et piscinable, sans vis-à-vis - Maison individuelle : on peut faire le tour des 2 côtés - Garage avec atelier et prise pour véhicule électrique - Stationnement possible pour jusqu’à 5 véhicules sur la parcelle clos de murs avec portail électrique (garage + descente de garage + 3 devant) Confort & prestations techniques : - Chauffage économique au poêle à granulés - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, centralisés par télécommande groupée - Ballon d’eau chaude 300L - Vmc - Toiture isolée récemment - Électricité aux normes - Fibre optique installée - Maison lumineuse, saine et bien entretenue (puits de lumière et grandes baies vitrées) Une maison familiale clé en main, alliant emplacement, volumes et cadre de vie privilégié. À visiter absolument ! Contactez-moi pour plus d’infos et la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 156 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )