Appartement à vendre, 170m², Roubaix

Description

ROUBAIX CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – 170 M² – 349.000€ vendu meublé À seulement 1 minute à pied de la Grand-Place de Roubaix, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’immeuble développe 170 m² et se compose de : 1 T2 d’environ 30 m² 1 studio avec mezzanine d’environ 30 m² 1 T3 d’environ 40 m² 1 T3 d’environ 45 m² 3 des 4 appartements ont été entièrement rénovés en novembre 2025 et sont actuellement exploités en location courte durée. Le quatrième appartement, d’environ 45 m², est actuellement loué à l’année pour 465 € / mois et n’a pas été rénové. Loyers actuels gérés en conciergerie 2800€ pour les 3 autres appartements. Possibilité d’augmentation si vous gérez vous même. Les 3 appartements exploités en courte durée seront libres de toute occupation au moment de la vente, permettant au futur acquéreur de mettre immédiatement en place sa propre stratégie locative. Les + de l’immeuble ? Emplacement central : à 1 min de la Grand-Place ? Immeuble composé de 4 appartements ?️ 3 appartements rénovés en novembre 2025 ⚡ Compteurs électriques individuels 1 compteur d’eau ? 2 étages Possibilité de poursuivre la location meublée courte durée ou de basculer vers de la location classique Idéal pour investisseur recherchant un immeuble déjà exploitable