Maison à vendre, 147m², Sierentz

Description

Située dans un secteur particulièrement recherché de Sierentz, à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers et de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse, cette maison individuelle de 147 m² habitables implantée sur un terrain de 910 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Sierentz est une commune dynamique et prisée du Haut-Rhin, idéalement située entre Mulhouse, Saint-Louis et Bâle. Elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services, infrastructures sportives et culturelles, tout en offrant un cadre de vie agréable et familial. Sa gare et sa proximité avec les principaux axes de communication en font un emplacement privilégié pour les travailleurs frontaliers. Construite en 1953, la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. L'entrée, située en demi-niveau, dessert un couloir distribuant une chambre, une salle de bains avec Wc, une cuisine indépendante disposant d'un accès direct à l'extérieur ainsi qu'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m². À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres de belles dimensions. Un véritable atout : les chambres ne sont pas mansardées et offrent ainsi un confort d'aménagement optimal ainsi qu'une belle sensation d'espace. Une salle d'eau avec douche et Wc complète ce niveau. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour la création d'espaces de vie selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend plusieurs pièces bénéficiant de fenêtres, permettant d'envisager différents usages tels qu'atelier, buanderie, espace de stockage ou salle de loisirs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un premier garage indépendant d'environ 30 m² équipé d'une fosse mécanique et de combles aménagés, ainsi que d'un second garage indépendant. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son terrain. Grâce à l'implantation de la maison sur la parcelle, il reste environ 450 m² de terrain libre offrant, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, des possibilités de division, d'extension ou de nouvelle construction. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une grande maison avec jardin qu'à un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter son important potentiel de développement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, d'électricité, de plomberie, de décoration intérieure ainsi que le remplacement de la chaudière gaz actuellement hors service. Une opportunité rare à Sierentz pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'un fort potentiel d'évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Christopher Kroener, agent commercial au 07 / 67 / 43 / 21 / 87 Enregistré au Rsac de Mulhouse sous le numéro