Maison à vendre, 130m², Roquebrune-sur-Argens

Description

MAISON DE VILLAGE 125 M2 ou: Duplex de 110M2 + STUDIO INDEPENDANT de 20 m2 Les 2 pouvant être utilisés ensemble en grande maison avec le studio au RDC comme chambre parentale (ou ado indépendant) ou séparément car ils peuvent être soit rattachés soit séparés. Au total: 4 chambres et 3 SDB. Vous pouvez habiter le duplex en louant le studio, vivre dans la totalité du logement ou investir pour louer les 2. Le studio peut servir de chambre parentale, pièce pour les invités, de chambre d'ado ou de location saisonnière, en saison, de Mai à Octobre, dans ce beau village provençal proche de la mer ce logement indépendant peut vous rapporter un revenu complémentaire. Après estimations d'une agence immobilière la location de la grande partie (loft) pourrait être de 950 Euros mensuels HC , pour le studio: 400 Euros HC et la maison entière: 1350 Euros mensuels. Dans un beau village provençal animé toute l'année et proche de la mer (15 min), voici une maison de village proche de tous commerces et écoles, médecins, dentistes, crêche, parc, boulangeries, sports, randonnées, et transports en commun à pieds. Pas de frais de copropriété. Quartier piéton calme et tranquille. Pas de bruit de voiture, uniquement la cloche de l'église la journée. (pas la nuit) Stationnements réservés aux résidents à proximité. De particulier à Particulier. La maison se compose au RDC d'un grand garage à moto ou atelier de 25m2, (pas de possibilité de voiture car c'est un quartier piéton), d'une chambre voutée, un dressing, un petit coin cuisine et une salle de douche WC. (Avec une entrée indépendante pouvant servir de studio ou de chambre rattachée au reste de la maison) Au 1er étage: Cuisine équipée de 25m2, salon 25m2 et une salle de douche à l'italienne WC. Un poêle à bois et des clim réversibles dans toutes les pièces. Au 2ème étage: Une grande chambre de 25M2 avec sa mezzanine de 7m2 (on tient debout) cette pièce peut également servir de bureau, de salle de jeux.. WC indépendant et petite terrasse de 5M2 Puis: 2 petites chambres de 7 et 9M2 dont une avec mezzanine (les 2 avec placards intégrés), une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Agréable à vivre, les murs en pierre offrent une bonne isolation et insonorisation. Idéale pour les familles, chacun son espace de vie. A proximité: Lac Aréna, Randonnées, Rocher de Roquebrune, supermarchés, zone industrielle, autoroute. Plages 20 min. Saint Raphael/Fréjus: 25 min, Draguignan: 25 min. Nice, aéroport: 50min, Saint tropez/Cannes: 30 min Pas d'agence, agents immobiliers ne me contactez pas merci. Pas de jardin mais à proximité de la nature à pied, randonnées, balades.. promenades pour chiens proches. Visite virtuelle sur demande. Places de parking réservés aux résidents à 20m