Maison à vendre, 166m², Chassieu

Description

À vendre – Chassieu Le Haut - Maison 4 chambres EBC Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine construite en 2015, située à Chassieu Le Haut, en retrait de la rue dans un environnement résidentiel calme et à proximité des établissements scolaires. La maison développe deux niveaux et offre une organisation fonctionnelle, avec de beaux volumes et une importante luminosité grâce à sa triple exposition. Aucun travaux n'est nécessaire, permettant une installation immédiate. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour cathédral constituant le cœur de la maison. Cette très grande pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées et accueille un espace salon avec coin télévision, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. L'ensemble forme un espace convivial et lumineux, directement ouvert sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre dispose elle aussi de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une organisation adaptée à une vie familiale ou à l'accueil de proches. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un second espace de vie surplombe le séjour cathédral et peut être utilisé comme salon, salle de jeux, espace de télétravail ou pièce de loisirs selon les besoins. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC viennent compléter cet étage. La maison dispose ainsi de quatre chambres au total et de plusieurs espaces permettant à chacun de bénéficier de son propre volume. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos offre un cadre agréable et facile à entretenir. D'une surface adaptée à différents projets d'aménagement, il est piscinable et permet également d'envisager la création d'un pool-house. La terrasse de 52 m² prolonge naturellement la pièce de vie et offre suffisamment d'espace pour installer une table, un salon de jardin et différents aménagements extérieurs, sans vis-à-vis direct. La propriété bénéficie par ailleurs d'un garage double de 46 m², offrant un espace important pour le stationnement de deux véhicules ainsi que pour le rangement. Deux stationnements extérieurs supplémentaires complètent les possibilités de stationnement. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Le confort thermique a été particulièrement pris en compte. La maison est équipée d'une pompe à chaleur hybride électrique et gaz associée à un chauffage au sol. Une climatisation réversible est présente dans l'ensemble des pièces afin de maintenir une température confortable été comme hiver. Ces équipements participent à la bonne performance énergétique du logement, classé DPE B. La maison dispose également d'équipements domotiques permettant de piloter à distance les BSO ainsi que les volets roulants et la pompe à chaleur. La fibre est disponible dans le logement. Avec son séjour cathédral, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, sa salle de bain, ses deux WC, son garage double de 46 m², son terrain plat et piscinable ainsi que ses équipements de confort, cette maison offre une configuration complète pour une vie familiale à Chassieu. La proximité des écoles, le calme de l'environnement, la triple exposition, les volumes intérieurs et l'absence de travaux à prévoir constituent les principaux atouts de cette propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE : B.