Maison à vendre, 162m², Autheuil-Authouillet

Description

Propriété À Vendre Au cœur de la Vallée de l’Eure, dans le village d’Autheuil-Authouillet, avec commerces de bouche (épicerie, boulangerie, boucherie) et école, accès A13 Paris à 5 minutes et à 10 minutes des communes de Pacy sur Eure, Évreux, Louviers, Gaillon. Propriété comprenant : 1 maison de caractère de 162 m2 7 pièces 5 chambres type longère entièrement rénovée 1 double garage avec atelier et étage pour rangement (aménageable en logement ou agrandissement), 1 cave 1 dépendance type charretterie en partie dallée pouvant faire office de terrasse couverte et/ou permettent de stationner des véhicules dont un véhicule de grande taille type camping car 1 terrain clos et arboré, avec gloriette et coin potager de 2400 m2 Maison : Au Rdc : entrée, cuisine ouverte sur le séjour-salon avec cheminée, salle de billard pouvant être utilisée en chambre, Wc. A l'étage : palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec Wc, 1 coin bureau. Maison rénovée et isolée Chaudière fuel avec entretien (artisan local) Double vitrage sur fenêtres d’origine Volets roulants électriques au Rdc Portail électrique Système d’alarme et vidéosurveillance avec entretien (entreprise locale) Jardin clos et arboré de 2400 m2 entretenu par paysagiste (entreprise locale) Projet de tout à l’égout 2026 (Agglo Seine Eure) Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 60 CO2/m²/an Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 820 € par an (consommations réelles actuelles : électricité 70€/mois + fuel selon tarifs en vigueur) Taxe foncière : 1000€ à l’année