Appartement à vendre, 64m², La Gaude

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à La Gaude Situé à La Gaude, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,1 m² pour un prix de 394 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 68,6 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. Chaque chambre offre un espace intime propice au repos, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal. Un WC indépendant ajoute à la praticité de ce bien. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les exigences énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout précieux pour le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Parmi les équipements, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI