Appartement à vendre, 55m², Ancelle

Description

ATTENTION -- BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT D'ENVOYER UNE DEMANDE APPARTEMENT VENDU SANS GARANTIE DÉCÉNNALE & SANS CONFORMITÉ Construction de 2021 avec PC accordé et DAACT : acceptée -- (Cela n'aura plus aucun impact dans 5ans : Ces conditions s'éteignent en 2031 et ne seront plus un sujet notamment pour vendre. Contactez nous pour être parfaitement informé des enjeux de cette situation particulière). Idéalement situé côté front de neige d'Ancelle, à moins de 5 minutes à pied des pistes et à quelques minutes seulement des commerces, découvrez cet appartement en duplex de 55 m², dont 45 m² loi Carrez, au premier étage d'une petite copropriété à l'architecture en rondins de bois particulièrement chaleureuse. Jamais occupé et présenté dans un très bel état général, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Son exposition plein sud et ses ouvertures lui confèrent une belle luminosité et une atmosphère agréable. À l'étage, le duplex développe également un espace mansardé d'environ 16 m² au sol, apportant un volume complémentaire et différentes possibilités d'aménagement. Une salle d'eau équipée avec cabine de douche et WC complète l'ensemble. Ce logement bénéficie d'un balcon d'environ 5 m² et d'un jardin privatif non attenant d'environ 31 m², accessible depuis les parties communes, véritable espace supplémentaire pour profiter des extérieurs. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative, ainsi que de possibilités de stationnement communes. Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels, compteurs individuels et fibre optique. Une adresse particulièrement intéressante à Ancelle pour profiter des pistes, des commerces et de la vie de station, tout en bénéficiant du charme d'une construction bois, d'une exposition plein sud et de véritables espaces extérieurs. -- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 86 €. Pas de procédure en cours. DPE : D 215 kWh/m²/an. GES : B 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur l'année 2023 (abonnements compris). Surface CARREZ : 45 m².-- Mandat n° 12788. Honoraires à charge vendeur - Prix de vente: 114 000 € H.A.I Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 €, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA N°TVA Intracommunautaire FRCarte professionnelle transaction n° CPIHonoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :