Maison à vendre, 150m², Igny

Description

Rez-de-chaussée La maison s’ouvre sur une entrée de 11 m² qui dessert une vaste pièce de vie de 57 m² composée d’un salon de 18 m², d’une salle à manger de 27 m² et d’une cuisine ouverte de 12 m². Cet ensemble offre un espace convivial et généreux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 11 m², un WC indépendant de 1 m², une buanderie de 2 m² ainsi qu’un garage de 17 m² permettant de stationner un véhicule. Étage L’étage dispose de 3 chambres dont une belle suite parentale composée d’une chambre de 21 m² avec placards et d’une salle de bains de 13 m². La chambre bénéficie d’une remarquable hauteur sous plafond de 3,40 m. La salle de bains attenante à la suite est équipée d’une grande douche avec 2 pommeaux et 1 banc, de 2 vasques, de 2 sèche-serviettes et d’un WC. Les 2 autres chambres offrent respectivement 9 m² dont une avec placards. Un palier de 16 m² complète cet étage et peut facilement être aménagé en bureau, espace de jeux, coin lecture ou espace détente. Une seconde salle de bains de 4 m² dispose d’une baignoire, de 2 vasques, d’un sèche-serviettes et d’un WC. Extérieurs et stationnement La maison est implantée sur un terrain de 739 m² offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage extérieur de 37 m² permettant de stationner deux véhicules vient compléter le garage intérieur de 17 m². Situation La maison se trouve à proximité : - des transports en commun (Bus à moins de 500m, RER à moins d'un km) - des écoles (Crèche à moins d'un km, Maternelle/Primaire à moins de 1.5 km, Collège à moins d'un km, Lycée à moins de 2.5 km) - des commerces (Hypermarché à moins de 1.5 km) - des grands axes routiers (N118, N20, A6, A10, A86) Diagnostique énergétique Etabli en 05/2016 Consommation énergétique : D, 191 kWhEP/m².an Emission GES : E, 44 kg éqCO2/m².an Chauffage : 26537 kWhEF-P, 1552 € Eau chaude : 3219 kWhEF-P, 188 € Consommation : 29757 kWhEF-P, 1975 € (dont 234 € d'abonnement) Divers Nombre de pièces : 5 Année de construction : 1987 Exposition : Sud-Ouest Taxe foncière 2026 : 3470 € Points forts - 150 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage - 4 chambres dont une suite parentale avec chambre de 21 m² et salle de bains attenante de 13 m² - Hauteur sous plafond de 3,40 m dans la chambre principale - Pièce de vie de 57 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte - 2 salles de bains à l’étage dont une salle de bains principale avec grande douche équipée de 2 pommeaux et d’un banc - 3 WC au total - Palier de 16 m² offrant un espace modulable selon les besoins - Terrain de 739 m² - 2 garages : un garage intérieur de 17 m² pour une voiture et un garage extérieur de 37 m² pour 2 voitures - Buanderie et espaces de rangement notamment grâce aux placards présents dans 2 chambres - Commodités accessibles à pied Avertissement Les surfaces annoncées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur légale.