Appartement à vendre, 120m², Annecy

Description

Vente de particulier à particulier – agences et professionnels, merci de ne pas me . ? Annecy – bas de l’avenue de Genève, à proximité immédiate de la Place des Romains Nous vendons notre appartement T4/T5 en duplex de 120 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2000. ✨ L’appartement bénéficie de beaux volumes, d’une belle hauteur sous plafond et d’une très bonne luminosité. Sa configuration et ses nombreux extérieurs offrent un vrai confort de vie, avec un esprit proche d’une maison tout en restant à proximité du centre-ville. ?️ Au premier niveau • Grande pièce de vie de 42 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • Terrasse de 12 m² côté salon • Balcon de 4 m² côté cuisine • Entrée de 11 m² avec de nombreux rangements • 1 chambre de 11 m² • Salle de bains avec baignoire • WC séparés ?️ À l’étage • Grande chambre parentale de 20 m² avec dressing et placards sur mesure • Grande terrasse semi-couverte de 19 m² attenante à la chambre • 3e chambre de 12 m² • Balcon de 6 m² avec vue dégagée sur les montagnes, attenante à la chambre • Pièce de 4,6 m² pouvant servir de bureau, buanderie ou autre • Salle de bains avec douche à l’italienne et WC ? En complément • Cave propre de 6,5 m² • Place de parking privative incluse • Possibilité d’acheter en supplément un garage fermé de 15 m², avec porte motorisée et électricité ⚙️ Confort • Climatisation réversible dans chaque pièce • Cuisine moderne • Chaudière individuelle au gaz de ville • Chauffage et eau chaude individuels • Belle hauteur sous plafond • Appartement très lumineux ? Emplacement L’appartement est situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services : • Boulangerie • Supermarché • Pharmacie • La Poste • Transports en commun ? Place des Romains : à proximité immédiate ? Centre commercial Courier : environ 10 min à pied ?️ Lac d’Annecy : environ 20 min à pied ❤️ Un appartement agréable à vivre au quotidien, avec de grands espaces, 3 chambres + une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou buanderie, plusieurs terrasses et balcons, une belle hauteur sous plafond et toutes les commodités à proximité. ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite. Vente de particulier à particulier uniquement. Agences et professionnels, merci de ne pas me . Cordialement, Florian