Appartement à vendre, 18m², Oullins

Description

Studio meublé en résidence étudiante ? Investissement sécurisé en Lmnpoullins- Pierre-Benite? Résidence LogifacMaison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,90m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante de 2016 idéalement implantée à proximité des commerces, écoles ( faculté de médecine) et transport en commun (bus 88, C7 et C10, et métro B)Le bien se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipéeUne salle d'eau avec WCUn investissement 100 % passif grâce au statut Lmnp : Ce bien est exploité sous le statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en août 2026 L'exploitant vous garantit un loyer annuel Ht de 3822€, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.Pourquoi investir en Lmnp ? Le statut Lmnp permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur.Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte ? Rsac : 235 221 169 Référence : 150 Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires