Maison à vendre, 85m², Thénac

Description

Maison de plain-pied de 85 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 264 m², à Thénac. Commerces accessibles à pied (5 min), Saintes à 10 min en voiture. Un emplacement qui allie tranquillité du village et proximité immédiate des services. Le séjour de 36 m² avec cuisine américaine équipée constitue un espace de vie traversant et lumineux. La maison compte trois chambres (10, 10,5 et 12,5 m²), une salle de bain et un Wc indépendant. Le plain-pied intégral en fait un bien adapté à tous les âges et à tous les profils. Côté énergie, l'ensemble est chauffé par un plancher chauffant complété d'un poêle à granulés situé au milieu de la maison (70 sacs par hiver soit 350 €), pour un confort constant et des charges contenues. Dpe : C. Caractéristiques : Plain-pied, 85 m² habitables. Séjour / cuisine américaine équipée : 36 m² 3 chambres : 10 / 10,5 / 12,5 m² Salle de bain + Wc indépendant Garage intégré : 15 m² Plancher chauffant + poêle à granulés — Dpe C Terrain clos 264 m² : cour à l'avant, jardin à l'arrière 3 places de stationnement privatives Disponibilité : logement actuellement occupé, libre début août 2026. Financement. Sur 20 ans, le remboursement se situe à partir d'environ 900 €/mois, un montant comparable à un loyer pour un bien équivalent, mais qui constitue cette fois un patrimoine. Selon votre situation, plusieurs aides à l'accession peuvent réduire votre apport ou vos mensualités (Ptz, prêt Action Logement, prêt d'accession sociale). Vente de particulier à particulier. Pas d'agence, merci.