Appartement à vendre, 52m², Toulouse

Description

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Jeanne d'Arc, à seulement quelques pas de la station de métro et des nombreuses lignes de bus, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 51,63 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité omniprésente et l'excellent état général de ce bien, qui ne nécessite aucun travaux. Grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, offrant une agréable sensation d'espace et de confort. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement, idéal pour optimiser le quotidien. Elle dessert une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté aussi bien à la vie de tous les jours qu'à la réception de vos proches. La chambre, de belle dimension, offre un accès direct au balcon et bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. La salle d'eau, moderne et soigneusement entretenue, complète harmonieusement l'ensemble. Le balcon constitue un véritable prolongement de la chambre. Il permet de profiter d'une magnifique vue panoramique sur les toits de Toulouse, entièrement dégagée et sans vis-à-vis, un atout particulièrement apprécié en centre-ville. Que ce soit pour prendre un café le matin, lire ou simplement profiter des beaux jours, cet espace extérieur apporte un véritable confort de vie. La résidence est reconnue pour la qualité de son entretien et son environnement paisible. Elle dispose d'un ascenseur et offre un cadre de vie agréable en plein centre de Toulouse. Autre avantage rare sur le secteur : il est possible de louer une place de stationnement, et/ou un garage facilitant le stationnement au quotidien. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profiterez d'un accès immédiat au métro Jeanne d'Arc, aux lignes de bus, aux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, écoles, services et toutes les commodités du centre-ville. La place du Capitole, le marché Victor Hugo, les berges du Canal du Midi ainsi que la gare Matabiau sont accessibles en quelques minutes seulement à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié en centre-ville, à un primo-accédant, à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité ou encore à toute personne souhaitant acquérir un pied-à-terre à Toulouse. Les atouts du bien : Emplacement premium au cœur du quartier Jeanne d'Arc. Métro et lignes de bus au pied de l'immeuble. Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. 5ᵉ étage avec ascenseur. Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle. Climatisation. Appartement traversant avec de larges baies vitrées. Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Grande chambre avec accès au balcon. Balcon avec superbe vue dégagée sur les toits de Toulouse, sans vis-à-vis. Nombreux rangements. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Possibilité de louer une place de stationnement et un garage. DPE : C. Charges de copropriété : 250 € par trimestre (environ 83 € par mois). Taxe foncière : 1 000 €. Un bien rare sur le secteur, réunissant luminosité, confort, calme et emplacement de premier choix. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.