Maison à vendre, 240m², Escorneboeuf

Description

Propriété 5 pièces 240 m² À seulement 10 minutes de L'Isle-Jourdain et 3 minutes de l'axe rapide Toulouse Auch, découvrez cette superbe gersoise rénovée, nichée dans un écrin de verdure où calme et sérénité rythment le quotidien. Dès les premiers instants, le charme opère. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort des prestations actuelles. Développant environ 157 m2 habitables (loi Carrez) et près de 240 m2 de surface utile, elle offre de généreux volumes baignés de lumière. Son vaste espace de vie traversant invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse rappelant l'esprit des maisons de vacances. Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC indépendant, véritable cocon préservé. Les espaces disponibles permettent également d'envisager la création de chambres supplémentaires selon vos projets de vie. Côté équipements, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : Cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée, Pompe à chaleur complétée par un poêle à bois, Cumulus thermodynamique hybride, Fosse septique récente, Fibre optique installée, Toiture refaite en 2024, Panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le dépaysement est total. Le terrain, bordé par la nature et agrémenté de grands arbres ainsi que d'un puits, offre un cadre privilégié où il n'est pas rare d'observer chevreuils et autres visiteurs de la faune locale au lever du jour. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec : un vaste garage doté de deux portes motorisées, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules une grange entièrement rénovée, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Une invitation à changer de rythme de vie, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).