Maison à vendre, 87m², Meyzieu

Description

Stop Maison coup de coeur à Meyzieu ! Belle opportunité à ne pas manquer ! Vous recherchez un environnement calme, une maison lumineuse et de beaux volumes ? Cette maison contemporaine mitoyenne de 90 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Meyzieu. Ne cherchez plus, cette maison moderne mitoyenne d'une surface de 90 m² dispose d'une grande cuisine lumineuse entièrement équipée, d'un grand salon salle à manger avec une grande terrasse couverte. Trois belles chambres, Wc séparés, une salle de bains équipée d'une baignoire,. Une dépendance de plus de 20 m² vient compléter ce bien, idéale pour le rangement ou pour un espace atelier selon vos envies. Gros potentiel ! Grande terrasse entièrement aménagée avec véranda, jardin entièrement clos, exposition plein sud d'environ 400 m², forage offrant une ressource en eau sur place, idéale pour l'arrosage, le potager ou divers usages extérieurs. Places de stationnement privatives Système de chauffage : gaz avec chaudière à condensation A et radiateurs basse consommation, poêle à bois et à granules, Isolation par l'extérieur, Menuiseries en Pvc double vitrage, équipées de volets roulants. Localisation : à seulement 15 minutes de Lyon, 5 minutes du tramway T3 de Meyzieu reliant directement Lyon, 10 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, accès autoroutiers Nichée dans un environnement calme, cette maison offre un excellent potentiel et constitue une opportunité rare sur un secteur très recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, à ne pas manquer ! Venez la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Copropriété : 13,31 €/mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 948 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1610.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Marianna MOURADIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 918 397 530 - Vienne