Maison à vendre, 185m², Fort-Mahon-Plage

Description

Immeuble de rapport en mono-propriété - Fort-Mahon Plage Situé au coeur de Fort-Mahon, cet ensemble immobilier se compose de 6 appartements allant de 20m² à 70m² offrant un fort potentiel locatif à l'année comme en saisonnier. Grâce à sa situation privilégiée dans une station balnéaire dynamique, ce bien représente une belle opportunité pour des investisseurs à la recherche d'un rendement attractif et d'un emplacement stratégique. Il se compose de la manière suivante: - 1 studio - 1 appartement T1 - 3 appartements T2 - 1 appartement T3- 1 garageUn investissement clé en main.Le bien est vendu entièrement meublé et bénéficie déjà d'un carnet client établi, transmis lors de la vente, garantissant une reprise immédiate de l'activité et une rentabilité rapide. Un véritable avantage pour un investisseur souhaitant sécuriser son projet sans période de lancement.A visiter sans tarder! Référence du bien : 3019Taxe foncière : 3243 €Prix du bien : 825 000 € Frais d'agence inclusHonoraires à la charge du vendeur.Date de réalisation des diagnostics : DPE : DConsommation énergie primaire : 246 kWh/m2/anÉmissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800 € et 6550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEMAITRE Lorelei EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 100 816 743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :