Appartement à vendre, 65m², Metz

Description

? Exclusivité Metz : T3 de 65 m² avec Espace Vert Privatif Sécurisé d'environ 100 ares ( 1Hectare) ! — Vente de Particulier à Particulier Prix de vente : 193 000 € (Aucun frais d'agence à ajouter) Secteur : Metz - La Corchade / Vallières (Rue des Œillets) Surface Carrez : 65,42 m² Étage : Rez-de-chaussée Performances énergétiques : DPE D / GES B ? ATTRACTION PRINCIPALE : UN SATELLITE DE NATURE SÉCURISÉ & CONVIVIAL DE 1 HECTARE Découvrez ce véritable écrin de verdure, une rareté absolue à Metz. Ce T3 en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à un immense espace vert privatif d'environ 100 ares (soit 1 hectare !). Un cadre d'exception pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Liberté & Convivialité : L'endroit idéal pour organiser de grands barbecues, célébrer des anniversaires en plein air ou simplement vous détendre et profiter de la nature en toute tranquillité. Un Véritable Coin Potager : Possibilité d'avoir son propre espace de jardinage et potager en plein cœur de la ville. Sécurité & Intimité Totales : L'ensemble du terrain d'un hectare est entièrement clôturé. Accès Exclusif : Toutes les portes et portails d'accès sont fermés à clé. Seuls les propriétaires et copropriétaires détiennent les clés, garantissant une sécurité absolue pour vos enfants et vos événements. ? DESCRIPTION DU BIEN & AGENCEMENT OPTIMISÉ D'une superficie Carrez de 65,42 m², cet appartement « clé en main » est parfaitement entretenu, avec une cuisine moderne équipée et aucun travail à prévoir : Entrée & Couloir avec Grand Placard : Spacieux hall de 8,30 m² intégrant un grand placard de rangement sur mesure très pratique au quotidien. Pièce de vie lumineuse : 16,86 m² Cuisine : 9,78 m², séparée et entièrement équipée Chambre 1 : 13,00 m² Chambre 2 : 10,72 m² (idéale pour un enfant ou le télétravail) Salle de bains : 4,95 m² Toilettes séparées & Débarras : 1,35 m² + 0,46 m² ? UNE SITUATION IDÉALE ET TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ Le quartier de La Corchade / Vallières offre un cadre de vie verdoyant et ultra-pratique au quotidien : Bus Le MET' au pied du quartier. Accès rapide aux grands axes routiers (A31 et A4). À seulement 10-12 minutes du centre-ville et de la gare de Metz. Supermarchés, commerces, écoles, médecins et accès direct aux Hôpitaux (Robert Schuman / Mercy) à quelques minutes. ? INFORMATIONS FINANCIÈRES & COPROPRIÉTÉ Prix : 193 000 € (Acheter en direct propriétaire vous évite plus de 8 000 € de frais d'agence) Charges de copropriété : ~ 110 € / mois (petite copropriété au calme) Diagnostics : DPE D / GES B (excellente isolation, faible coût de chauffage) Stationnement : Place de parking privative incluse. ? CONTACT & VISITES Un bien rare réunissant confort intérieur, nombreux rangements et un espace extérieur sécurisé d'exception pour recevoir vos proches. Premier contact par message ou mail avec votre nom et numéro de téléphone. Merci de vous assurer de votre capacité de financement (accord de principe bancaire ou étude de solvabilité récente) avant la visite.