Maison à vendre, 96m², Cergy

Description

Cergy Préfecture - Plants Orange ! Maison de 96m², 4 chambres, parking et Jardin sur parcelle de 105m² !! À Cergy-Préfecture, au Calme d'une allée peu passante et en retrait de la rue Dans la copropriété des « Plants Orange », recherchée pour sa localisation L'ensemble des commodités, commerces (3 Fontaines), transports (Gare de Cergy Préfecture : Rer A / Transilien L), établissements scolaires et universités (Essec, Iufm…) sont accessibles à pied. Au Calme d'une allée, venez découvrir cette chaleureuse maison, édifiée en 1972 et mitoyenne d'un seul côté. Elle propose une surface habitable de 96m², 6 pièces et 4 chambres, répartie sur 2 niveaux ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Le tout sur une parcelle de 105m² avec cour avant et jardin arrière sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, des toilettes séparés avec lave-main et rangements, une cuisine séparée et aménagée de 6m², Ainsi qu'un grand espace de vie de 35m², lumineux car traversant, avec cheminée ouverte et accès direct au jardin. Il est composé d'un salon, d'une salle à manger (avec possibilité d'aménager une 5e chambre) et d'une véranda. À l'étage : un palier avec placards dessert une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi que 4 chambres de 8,5 à 11,5m² (dont certaines avec dressings). Vous bénéficierez également : D'une cour avant avec 2 cabanons pour un espace de stockage supplémentaire ou le stationnement de 2 roues. D'un jardin à l'arrière, arboré, plat et sans vis-à-vis. D'un emplacement de parking extérieur à proximité de la maison. Cette maison est située au sein de la copropriété des « Plants Orange » avec 290€ de charges mensuelles incluant chauffage par réseau urbain, eau chaude et froide. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour faire de cette maison votre cocon ! Une visite virtuelle est disponible en lien de cette annonce pour une 1ère découverte de cette opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une famille, un investissement ou une colocation étudiante. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 301895 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sebastien Bove (Eirl) immatriculé au Rsac de Evry (91000) sous le numéro . Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 236 550,00 € Honoraires Ttc : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 598 Charges prévisionnelles annuelles : 3 485,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 260 kWhEP/m²/an Score Ges : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 301895 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 236 550 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 598 Charges prévisionnelles annuelles : 3485 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).