Appartement à vendre, 72m², Cagnes-sur-Mer

Description

EXCLUSIVITE! Situé sur le territoire de Cagnes-sur-Mer, dans une résidence de standing avec piscine du très recherché quartier des Colettes, découvrez ce superbe appartement de 72 m² nécessitant aucun travaux. Il se situe au 1er et dernier étage d'un bâtiment composé de 2 appartements. Vous êtes comme dans une maison avec un accès de plain pied! Il se compose d'un spacieux et lumineux espace salon - cuisine US de 30m² avec un poêle à bois, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Son atout majeur? Une magnifique terrasse ensoleillée de 40 m² avec une magnifique vue mer, parfaite pour profiter de moments conviviaux en plein air, portant la surface totale utilisable à 112 m². Ce bien rare est complété par deux places de parking privatives, un véritable confort au quotidien. Charges annuelles: 1232 €, pas de procédure en cours à ma connaissance, nombre de lots: 40 EXCLUSIVE LISTING! Located in Cagnes-sur-Mer, within a prestigious residence with swimming pool in the highly sought-after Colettes district, discover this superb 72m² apartment in perfect condition, requiring no renovation. It is set on the first and top floor of a building with only 2 apartments. You will feel just like in a house, with ground-level access! The property features: A spacious and bright 30m² living room with open-plan kitchen and a wood-burning stove2 bedrooms with built-in closetsA shower room and a separate WCIts major asset? A stunning 40m² sun-drenched terrace with panoramic sea views, perfect for enjoying outdoor living, bringing the total usable space to 112m². This rare property also includes two private parking spaces, offering true everyday comfort. Annual charges: €1,232No ongoing legal proceedings to our knowledgeNumber of units in the residence: 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 40 lots. Surface loi Carrez: 72.49 m².