Appartement à vendre, 37m², Rennes

Description

Appartement Rennes - Centre-ville - Chézy-Dinan - 2 pièces - 37.85m² - Exposition Est - Ouest Agence La Française Immobilière Rennes centre ! Au coeur du quartier prisé de Chézy-Dinan, découvrez ce bel appartement situé au sein d'une charmante copropriété des années 1930, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate du marché des Lices et du Couvent des Jacobins, ainsi que de l'ensemble des commerces et services du centre-ville. La station de métro Sainte-Anne, desservie par les lignes A et B, se trouve à seulement 300 mètres de l'appartement, offrant un accès rapide à l'ensemble de Rennes. Venez découvrir ce charmant appartement T2 rénové de 37,85 m², situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un appartement fonctionnel et parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En annexe : une cave. Ses atouts : - Appartement traversant - cachet : parquet, cheminée... - Proximité commerces et métros (lignes A et B) Quartier Chézy-Dinan, Sainte-Anne, Centre-ville, Centre historique, Vieux Saint-Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : LFI-CENTRE-B-13489 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 205 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 878 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).