Maison à vendre, 83m², Le Blanc-Mesnil

Description

------------------------------------------------------- Sous Compromis -------------------------------------------------------Marine Ortuno vous propose de découvrir cette maison Atypique de 83 m2, un bien unique construit avant 1948. Avec ses quelques marches et son implantation en fond de parcelle, elle garantit un environnement privilégié et plein de charme.Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et un séjour lumineux de 21 m2, idéal pour recevoir.À l'étage, deux chambres en enfilade, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en bureau (pouvant servir de troisième chambre), complètent l'espace nuit.Les combles, aujourd'hui sont utilisés comme espace de rangement. La dépendance de 18 m2 apporte un avantage considérable, disposant d'une chambre et d'une salle de bain.Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse couverte, parfaits pour les journées ensoleillées. La maison ne dispose pas de garage mais vous pouvez vous garer facilement à l'extérieur. Idéalement implantée, elle offre un accès facile à pied aux commerces de proximité, aux écoles de la maternelle au lycée, au marché, aux infrastructures sportives, ainsi qu'à la gare Rer B de Drancy. Le secteur bénéficiera prochainement de l'arrivée des lignes 16 et 17 du Grand Paris Express, apportant une réelle valorisation à moyen terme. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (réf. ) : entre 1 390 Eur et 1 930 Eur (abonnements compris). Taxe foncière : 880Eur par an. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, vous pouvez me : Marine Ortuno . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -